單價合同是發(fā)承包雙方約定主要以工程量清單、項目特征及其綜合單價進(jìn)行合同價款計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。計算時需嚴(yán)格依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及國家的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。

綜合單價計價方式

采用綜合單價計價方式，簡化計價程序，實(shí)現(xiàn)與國際接軌。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。

理論上講，綜合單價應(yīng)包括完成規(guī)定計量單位的合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。但實(shí)際上，考慮我國的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

費(fèi)用構(gòu)成

工程量清單計價所需的全部費(fèi)用包括分部分項工程量清單費(fèi)、措施項目清單費(fèi)、其他項目清單費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

分部分項工程量清單的綜合單價，應(yīng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設(shè)計文件或參照附錄中的“工程內(nèi)容”確定。

措施項目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。

風(fēng)險考慮

綜合單價中需考慮風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用，以應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素。

變更調(diào)整

施工合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)遵循一定的調(diào)整原則。如工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

其他注意事項

1.工程量計算準(zhǔn)確性：工程量計算時，應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙所標(biāo)注的尺寸進(jìn)行計算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計算的準(zhǔn)確性。

2.遵循法律法規(guī)：工程量清單計價活動還需遵循國家的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保計價活動的合法性和合規(guī)性。

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