費(fèi)率招標(biāo)適用于項(xiàng)目確定但圖紙未出、邊設(shè)計(jì)邊施工或趕工期的情況。這種方式可以提前招標(biāo)，加快開發(fā)進(jìn)度，節(jié)省復(fù)雜的編制清單和標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程。還可以防止不平衡報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)及議標(biāo)簡(jiǎn)單，節(jié)省定標(biāo)時(shí)間。在工程項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)率招標(biāo)時(shí)，關(guān)注的重點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、招標(biāo)范圍與條件

明確招標(biāo)范圍：招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的具體范圍，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等，避免產(chǎn)生歧義。

確定招標(biāo)方式：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，選擇合適的招標(biāo)方式，如費(fèi)率招標(biāo)（定額下浮招標(biāo)）等。

設(shè)定招標(biāo)條件：明確投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，確保招標(biāo)的公平、公正。

二、招標(biāo)文件編制

內(nèi)容完整：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)文件格式、資格審查標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

格式規(guī)范：招標(biāo)文件應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求進(jìn)行編制，確保格式規(guī)范、內(nèi)容清晰。

技術(shù)規(guī)格明確：在技術(shù)規(guī)格部分，應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確理解招標(biāo)要求。

三、費(fèi)率招標(biāo)關(guān)注要點(diǎn)

供應(yīng)商選擇：優(yōu)先考慮長(zhǎng)期合作過(guò)的施工單位或關(guān)系較好的施工單位。

材料結(jié)算方式：明確鋼筋、混凝土、水泥等大宗材料的品牌及調(diào)價(jià)方式；對(duì)一定會(huì)用到的材料（如SBS防水卷材、保溫材料等），在合同中約定品牌并規(guī)定限價(jià)；定額價(jià)格偏離市場(chǎng)價(jià)很多的項(xiàng)目，可約定按綜合單價(jià)計(jì)取，并規(guī)定限價(jià)。

總包服務(wù)費(fèi)：在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容和計(jì)取方法。

措施費(fèi)項(xiàng)目：可嘗試采用平方米包干方式，并對(duì)措施費(fèi)內(nèi)容作出詳細(xì)說(shuō)明。

零星工程費(fèi)用：列出零星工程費(fèi)用清單，并規(guī)定限價(jià)。

圖紙與預(yù)算：加快出圖速度，出圖后進(jìn)行預(yù)算定案，以此作為進(jìn)度款支付依據(jù)；及時(shí)安排圖紙會(huì)審，解決圖紙錯(cuò)誤，減少后期無(wú)效成本。

四、招標(biāo)過(guò)程管理

公告發(fā)布：選擇合適的公告渠道，確保公告內(nèi)容完整、時(shí)間充足、范圍廣泛，以吸引更多潛在投標(biāo)人參與。

資格審查：根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，包括資質(zhì)、信用、實(shí)力等方面的審查，確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

投標(biāo)文件審查：對(duì)遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確保其符合招標(biāo)文件要求。

開標(biāo)與評(píng)標(biāo)：按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)；評(píng)標(biāo)過(guò)程應(yīng)公開、透明，確保評(píng)標(biāo)結(jié)果的公正性。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人員組成，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。

中標(biāo)處理：根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書；對(duì)未中標(biāo)人進(jìn)行合理處理，如退還投標(biāo)保證金等。

五、合同簽訂與履行

合同簽訂：按照招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求，與中標(biāo)人簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

履約監(jiān)督：對(duì)中標(biāo)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

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