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工程造價咨詢 TIAN TONG YUAN招標(biāo)清單有漏項,投標(biāo)人沒有發(fā)現(xiàn)漏項的問題,在施工中又確實做了這些項目,到結(jié)算時這些漏項應(yīng)不應(yīng)該給與結(jié)算呢?
首先應(yīng)該看合同中如何約定,如果合同有約定允許對漏項部分增補,應(yīng)按照約定增補后予以結(jié)算,如果合同沒有約定就需要雙方協(xié)調(diào)處理。
在總價包干合同,因為是以總價為準(zhǔn)的合同,就需要承包方綜合考慮,這時候如果清單出現(xiàn)漏項,也未在合同簽訂前提出問題的,漏項部分損失一般由施工方承擔(dān)。
爭議點比較大的是單價合同,尤其是合同中約定由施工單位承擔(dān)清單錯誤的風(fēng)險,雖然《清單計價規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定了清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé),但因為該條不屬于強制性規(guī)范,不影響合同特別約定條款的效力,還要依據(jù)投標(biāo)文件判斷投標(biāo)報價的依據(jù)是工程量清單還是圖紙。
招標(biāo)人明確投標(biāo)報價以工程量清單為依據(jù),則表明該合同的報價基礎(chǔ)是招標(biāo)人提供的工程量清單。一旦實際實施的工程項目與清單項目不一致,則工程造價應(yīng)當(dāng)按實際實施的項目進行調(diào)整并以結(jié)算。
如果招標(biāo)人在提供工程量清單的同時也提供了招標(biāo)圖紙,并說明投標(biāo)報價以招標(biāo)圖紙為依據(jù)的情況時,施工圖明確了工程量范圍,但工程量清單漏項,投標(biāo)人也未提出異議,應(yīng)當(dāng)認為是投標(biāo)人按招標(biāo)文件自行考慮了報價,在招標(biāo)人不同意做變更處理的情況下,將未列入工程量清單中的工程申請結(jié)算時,不予結(jié)算。
如果因為圖紙錯誤問題引起的清單漏項,這種屬于設(shè)計變更問題,承包方有權(quán)利對其提出補償。
在此類工程糾紛司法鑒定中遇到的問題會更為具體且復(fù)雜,具體問題及發(fā)生該問題的具體原因需要結(jié)合合同的特殊約定、漏項的過錯責(zé)任以及民法進行確定。
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